房屋局長何永賢：多管齊下助青年置業 預計逾三萬家庭受惠 居屋買家近半屬40歲以下

房屋局局長何永賢在立法會會議上回應議員質詢時表示，政府正從房屋供應、財務安排等多方面提供便利，積極協助青年置業。她強調，資助出售單位是青年可負擔的關鍵選項，現時居屋買家中約有半數為40歲以下的年輕人。隨著資助房屋供應持續增加，預計將有超過3萬個青年家庭從中受惠。 何永賢指出，在居屋第二市場方面，過往約八成「白居二」買家為青年。為進一步支援青年置業，房委會已於「白居二2024」計劃中，特別引入1,500個青年專屬配額。同時，未用盡的家庭配額亦會撥予一人申請者，以提高單身青年成功置業的機會。 此外，市建局早前推售的兩個「首置」項目，共售出超過600個單位，其中約85%的買家亦為40歲或以下的青年。政府同時優化財務安排，例如於去年2月調整從價印花税的税階，將適用於繳納100元物業印花税的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元。市場普遍認為，此價格區間的單位正是青年置業的「上車盤」首選，相關措施有助減輕年輕買家的置業成本。 何永賢續指，這一籃子政策措施已大大減低青年置業的首期和相關開支。然而，她亦提醒，若進一步降低白表申請者的首期要求，或為首次置業青年提供首期免息貸款計劃，必須審慎評估可能面對的風險。尤其是青年人若貿然入市，或會增加其日後的供款壓力，潛在風險不容忽視。