九龍塘高端住宅項目「文曜」再掀購房熱潮，置業優惠助力市場

近期，隨著全球地緣政治緊張局勢加劇和利率不穩定性增加，香港房地產市場顯現出一定的波動性。然而，在此背景下，建灝地產集團於九龍塘推出的「SUTTON 文曜」項目卻逆勢而上，吸引大量買家關注。該項目位於聯合道18號，現樓住宅項目此次推出32個單位，實用面積由379至904平方呎，涵蓋一房至三房，並推出極具吸引力的國慶置業優惠。

這些優惠計劃針對兩房及三房單位的買家，特設現金回贈。若買家同時選購一個兩房單位及一個車位，可獲得68萬元的現金回贈，而三房單位加車位則可享受248萬元的回贈，優惠期至2025年10月31日。根據90天即供付款的扣減，兩房單位折實售價從1068.65萬元起，折實呎價約16829元；三房單位折實售價則從1371.23萬元起，折實呎價約15168元。

市場分析指出，儘管香港股市的市盈率目前平均在10到12倍，低於歷史平均水平，但房地產市場仍然展現出一定的韌性。此次「文曜」項目中的29個單位帶租約出售，最高呎租達55元，回報率可達3.2%。這不僅為投資者提供即時的租賃回報，也反映出市場對優質住宅項目的需求依然強勁。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，近來「SUTTON 文曜」的市場反應熱烈，項目單在過去兩星期已錄得超過1000個查詢，顯示出買家對連租約購買模式的強烈興趣。這一趨勢也顯示出在當前不確定的市場環境中，具有即時現金流的房地產投資機會更具吸引力。

整體來看，隨著全球經濟波動和香港政策的變動，房地產市場的未來走勢仍需持續觀察。但「SUTTON 文曜」的成功推出無疑為市場注入了一針強心劑，也再次證明瞭高端住宅項目的市場潛力。