會德豐古洞PARK SILICON 2期首批價單曝光 中原料反應熱烈即日沽清

會德豐地產旗下位於古洞的全新住宅項目「PARK SILICON」2期，日前正式公佈首張價單，涉及約65個單位，折實入場費約為505.7萬港元起，市場預期將吸引上車客及投資者追捧。 中原地產新界東高級資深營業董事餘志偉表示，隨著8月份市場氣氛逐步改善，整體交投開始回暖。他指出，上月（7月）一手市場交投表現受天雨及世界盃賽事影響，錄得約800多宗成交，表現與再上一個月相若。然而，隨著世界盃結束及暑假步入尾聲，睇樓及買賣活動已陸續回復正常，發展商亦把握時機積極推盤。 餘志偉續指，「PARK SILICON」作為北部都會區的大型項目，更是古洞北首個推售的住宅發展，其2期PALO SPRINGS的首批單位折實平均呎價為1.7617萬港元，定價貼近北部都會區鐵路站上蓋物業水平，料對追求置業的首次置業者及具潛力投資的投資者均具相當吸引力。他預期，項目首批單位有機會即日沽清。 市場分析指，現時北部都會區鐵路站上蓋樓盤的普遍呎租已達約40至50港元水平，而本月適逢租賃旺季，呎租更有上升趨勢。預計「PARK SILICON」落成後，呎租有望達到約50港元水平，租金回報率可達近4釐。此外，北部都會區發展前景亮麗，區內物業的未來升值潛力備受投資者關注。