香港教育政策調整促多元發展，學生宿位供應面臨挑戰

隨著香港政府宣佈放寬資助專上院校非本地生的自費就學人數上限，從原本的40%提升至50%，此舉為香港教育產業帶來重大利好。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，此舉將提升院校在招生上的靈活性，並且有助於強化香港作為國際教育樞紐的競爭力。

根據最新數據顯示，2024/25學年香港本地院校的非本地學生人數已經達到89,000人，較上一學年的72,000人增長約24%。然而，香港八大院校的學生與宿位比例平均高達3.4比1，宿位供應不足的問題日益嚴重。戴德梁行預計，隨著新政策的落實，學生宿舍的缺口可能擴大至超過7萬個牀位。

在這樣的市場環境下，政府的政策調整顯得尤為重要。戴德梁行欣見政府在《施政報告》中採納該行早前的建議，計劃預留新商業或其他土地專門用於建造學生宿舍（PBSA）。這一舉措不僅體現了政府增加宿位供應的中長期決心，也有助於短期內善用現有樓宇資源。

此外，近期市場數據顯示，香港股市在地緣政治緊張局勢和利率擔憂下波動加劇，市盈率平均在10至12倍，低於歷史平均水平。這意味著市場可能對教育產業的投資更加謹慎，但也為教育配套設施的發展提供了潛在的投資機會。

這些政策的實施，不僅有助於緩解目前學生宿位短缺的問題，還能從長遠角度提升香港作為國際教育樞紐的吸引力，進一步推動香港經濟的多元化發展。未來，政府將在年內公佈具體安排，從而打造更完善的教育配套生態系統。