市建局擬全面檢討「同區7年樓齡」收購安排 提升補償機制靈活性

市場消息指，港府推動市區更新方案之際，就「同區7年樓齡」收購機制的適用範圍、配套安排以及財務影響展開檢討。發展局局長甯漢豪於立法會相關委員會上表示，當年實施「同區7年樓齡」機制的目的是為加快市區更新進度，但多年以來已衍生「高買低賣」的財政壓力，亦妨礙私人市場參與收購行動，認同機制應適度收緊，尤其用於樓齡達五十年以上的物業時更須謹慎。 他補充指出，政府不單會檢視「7年樓齡」補償安排，還會全面審視整體配套，包括引入「樓換樓」與金錢賠償形式的並行選擇，以提升業主安置靈活度。 市建局行政總監蔡宏興亦於年度工作報告披露，上一財政年度錄得約27.2億元純虧損，連續三年錄得虧損，資產淨值約為460多億元。局方指出，倘繼續以現行機制收購樓齡達50年或以上單位，恐重置成本「做一個、蝕一個」。因此，已啟動重新設計收購準則，並擬於明年向政府提交修改建議，屆時將有公眾諮詢程序，納入樓宇保養及維修狀況作為定價參考因素，以提高補償安排的合理性和財務可持續性。市場關注此舉或有助平衡業主、政府與市建局之間的權益。 同時，發展局已於10月3日再度委任方雪原女士為市建局執行董事（營運），任期三年，負責統籌樓宇復修計劃、收購與遷置、工程合約及法律事務等工作。市建局主席與行政總監均表示，對方雪原的再度出任表達肯定，期望她繼續推動重建與復修工作進展。