金朝陽iCITY二期首推24小時工作間 折實入場價216.2萬元 料吸納用家及投資者

金朝陽集團（00878）旗下位於葵涌的數碼工業地標項目iCITY，其全新二期「24小時工作間」近日公佈首張價單。是次推出單位折實售價由216.2萬港元起，為市場提供新選擇。 首批價單涵蓋項目8樓共15個工作間，建築面積介乎335至449平方呎，定價範圍在235萬至310.6萬港元之間。這些單位旨在迎合不同規模企業及創業人士對靈活工作空間的需求。 發展商為買家提供兩款付款方案，選用90天成交期可享樓價3%折扣優惠；若選用45天成交期，則可獲更高達8%折扣。若以享受最高折扣優惠的45天成交期計算，這批單位的平均折實價約為266.2萬港元，折實平均呎價約6570港元，折實售價介乎216.2萬至285.75萬港元。 其中入場費最低的單位為8樓38室，建築面積385平方呎，折實價216.2萬港元，平均呎價約5616港元。至於價格最高的單位為8樓22室，建築面積達449平方呎，折實價為285.75萬港元，平均呎價約6364港元。 為吸引大型買家，項目同時設有大手客優惠，凡一次過購買兩個單位，可額外獲享樓價2%的折扣，令總折扣優惠最高可達10%。市場消息指，iCITY二期6至7樓部分單位已獲大手客預留，反映市場對此類新型工作空間的興趣。 iCITY項目坐落於葵涌打磚坪街111號，工作間建築面積由335至510平方呎不等，標準樓底高達4.2米，並配備獨立洗手間，提供高效率及私隱度。此外，項目更設有約1.8萬平方呎的多元化園林平台，為用户提供綠化休憩空間，並提供增值服務，協助業户策劃活動。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峯表示，近年工廈物業市場上，中小型單位的買賣交投主要受自用需求帶動，特別是可即時使用、配套完善的現樓項目，對用家及投資者而言尤其具有吸引力。李遠峯指出，iCITY二期位處發展成熟的工商區，交通網絡便利，加上以現樓形式推售，預料將受到用家及投資者的追捧。這亦反映了市場對於結合彈性、優質設施及策略性地段的工作空間有持續的需求。