新田科技城項目啟動，政府邀請發展商提交計劃參與意向

香港政府正積極推展北部都會區的發展，其中一個旗艦項目——新田科技城，將由香港科技園公司（下簡稱香港科技園）主導，率先推出，並邀請發展商及財團提交參與意向計劃。該項目涉及約20公頃（即約215萬方呎）的用地，截止遞交意向書的日期為6月21日，即下週六正午12時。

會德豐地產主席梁志堅在接受本報查詢時表示，目前尚未收到項目相關資料，並指出集團對科技發展不太熟悉，將視乎是否能與科技行業相關人士合作。

香港科技園已委任世邦魏理仕作為新田科技城項目的商業、營運及投資模式的首席顧問。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延指出，這個項目為打造跨境創新樞紐提供了難得的機遇，特別是在人工智能、先進製造業、生物科技及綠色科技等領域，為新型工業化時代奠定基礎，同時也將提供研發、原型設計及中試（即產品正式投產前的試驗）的空間及基礎設施。

根據資料顯示，由香港科技園主導的新田科技城項目，毗鄰深圳皇崗和福田的創新科技區，將組成創科發展樞紐，並成為一個綜合創科生態圈，促進人工智能與數據科學、生命與健康科技、新材料、新能源、微電子、電子及先進製造等領域的發展。預計新田科技城項目將於2027年動工，政府在去年《施政報告》中宣佈，計劃從2026至2027年起，陸續推出約20公頃的新創科用地，並交由香港科技園進行發展及營運。

據悉，整個新田科技城的發展將分期進行，但各期發展的參數或細節尚未確定。香港科技園目前邀請發展商及財團提交意向書，旨在瞭解各方對項目發展的意見及尋找合作夥伴，並持開放態度，讓發展商或財團能夠表達各項意見或發展計劃等。項目預計於2027年動工，市場估計最快將於明年底或2027年初完成首期的招標工作。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，提早招收發展意向有助於瞭解財團的興趣，並不僅限於本地發展商，相信部分高新科技公司亦會對參與此項目感興趣。資料顯示，新田科技城主要位於新田公路/粉嶺公路以北一帶，總發展面積約600公頃，即逾6400萬方呎土地，其中約300公頃將用於創新及科技用途，佔新田科技城總發展面積的約一半，能夠容納700萬平方米或以上的總面積，約7534.8萬方呎，相當於約17個香港科學園的規模。