大埔富‧盈門再錄二手蝕讓個案，業主帳面蝕損達153萬元

大埔地區的富‧盈門再次出現二手蝕讓的情況，這個樓盤在過去一段時間內屢屢錄得虧損交易。根據中原地產高級分區營業經理黃達雄的報告，富‧盈門1座中層B室的實用面積為949方呎，擁有3房1套的間隔，最終以1080萬元成交，實呎價格約為11380元。

這個單位的買家是一個同區的家庭客户，他們選擇購買這個單位主要是因為該屋苑樓齡較新，價格合理，且間隔設計合用，符合他們的居住需求，因此迅速決定購入以自住。

值得注意的是，原業主於2017年以1233萬元的價格購入該單位，持有約8年，現在的交易顯示其帳面蝕損達153萬元，摺合約12%。如果考慮到相關的使用費用，實際蝕損可能達到213萬元，約17%。這一情況反映出當前市場的挑戰，尤其是在二手樓交易中，業主面臨的價格壓力依然存在。