二手樓市交投活躍 但價格仍未見明顯回升

近期，香港的二手樓市交投情況雖然有所回暖，然而二手樓價卻仍然未能顯著反彈。美聯物業的分行聯席區域經理葉容生指出，區內的首次置業需求持續存在，這一需求驅動了二手樓的交投活動。以粉嶺的囍逸1座低層F室為例，該單位實用面積約294方呎，設有1房間隔。原業主早前以380萬元的價格放盤，最近則接到一位首次置業客户的議價，最終以376萬元成交，實呎價格為12,789元。

值得注意的是，這位原業主於2016年以約370.3萬元的價格購入該單位，雖然帳面上看似微賺5.7萬元，但考慮到相關的使用費用，實際上卻是虧損了約8.5萬元。這一情況反映出，即使市場交投活躍，買家在面對高昂的持有成本及市場波動時，仍需謹慎考慮投資風險。