建灝地產尖沙咀醫務商廈「亞士釐21」出租率達八成 擬達九成後上調租金

由建灝地產發展的尖沙咀醫務商業項目「亞士釐21 (21 ASHLEY)」，近期租賃表現理想。發展商公佈，該項目出租率已達八成，成功吸引逾20家醫療及醫美機構與專科醫生進駐，進一步鞏固其作為區內專業醫務商業新地標的地位。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮闡述，「亞士釐21」定位為一站式專業醫務大樓，其建築設計特別考量醫療業界的嚴格需求。自推出市場招租以來，項目已吸引多間知名醫療及醫美機構承租，租户類型多元化，當中包括日間手術中心、大型醫學影像中心、體檢中心、物理治療中心、綜合醫務中心、專科診所及醫學美容中心等。 談及市場前景，鄭智榮續指，香港寫字樓租務市場於2026年持續復甦，出租率逐步改善。他提到，2026年第一季錄得約21.7萬平方呎的正吸納量，反映企業需求回暖。尤其核心區如中環和尖沙咀的甲級寫字樓租金已見底回升，而近半年醫療主題商廈的租金更錄得明顯升幅，集團對此行業前景充滿信心。 在租金策略方面，鄭智榮透露，「亞士釐21」目前呎租較同區同類型醫療主題商廈每平方呎介乎65至75元的水平有所折讓。集團計劃待項目出租率升至九成後，將會上調租金並削減租賃優惠。 資料顯示，「亞士釐21」樓高21層，總樓面面積逾十萬平方呎，提供全層及分間單位出租。分間單位面積由約754至3493平方呎不等，全層面積則介乎約5461至8064平方呎。