內地學生租住香港樓盤熱潮持續 中原分行報告顯示租金上漲

近期市場上頻繁出現內地學生在香港租房的案例，顯示出這一羣體對於租住香港樓盤的需求持續增強。中原分行經理葉添水指出，最近在長沙灣的映築項目中，有一個中層M室的租賃案例引起了關注。該單位實用面積為323方呎，設有兩房間隔，並採用開放式廚房設計，向西南方望出去可欣賞到市景。這個單位最終以每月19,000元的租金被來港升學的內地學生承租，摺合實用呎租為59元。值得注意的是，該單位在去年曾以每月18,000元的租金出租，時隔一年後租金上漲了1,000元，增幅約為6%。業主於2022年2月以約676.5萬元的價格購入該單位，根據目前的租金回報計算，年回報率約為3.4釐。這一現象反映出內地學生對於香港租房市場的影響力，以及租金上漲的趨勢，未來市場動向值得關注。