荃灣住宅租務交投加速 住宅租金略有回落

隨著住宅租務旺季的到來，荃灣區的住宅租賃市場交投持續加快。根據中原高級分區營業經理林恩信的分析，荃灣環宇海灣第7座中層C室的租賃情況引人注目。該單位實用面積為482方呎，設有2房間隔，吸引了一位家庭客作為新租客。業主最初以每月1.95萬元的租金放盤，但最終為了促成交易，將租金下調了1200元，降幅達6%，最終以1.83萬元租出，實用呎租為38元。值得注意的是，該業主於2023年以680萬元購入該單位，享有租金回報率達3.2釐。

林恩信指出，荃灣區在本月至今已錄得約90宗租賃成交，較上月同期增加約1成，顯示出市場需求的回暖。隨著租務旺季的臨近，預計未來幾個月內，荃灣區的租賃市場將持續活躍，租金走勢也可能會受到市場供需變化的影響。