旺角龍牀盤撻大訂潮 益兆集團及俊和合作發展的雋薈面臨價格調整

儘管新盤交投市況不佳，但部分早前購入一手納米單位的買家卻選擇撻大訂離場，這一現象在市場上被形容為「旺角龍牀盤」。位於旺角豉油街的雋薈，由益兆集團及俊和合作發展，近期新錄約14宗撻大訂。這些單位原於2022年間售出，當時買家已簽署正式買賣合約，總銷售額約為6562.2萬元。值得注意的是，這些買家在購買時均採用建築期付款的方式，撻大訂後，預計將面臨10%訂金的沒收，估計涉及的殺訂金額超過656萬元。

發展商最近更新了價單，將折扣率提高至30%，這意味著相較於2022年首次開售時，價格已減少超過兩成。根據成交紀錄冊顯示，約9夥日前撻大訂的單位已經重新售出，成交價格從278.6萬元（8樓實用152方呎開放式户，實呎1.83萬元；2022年成交價為363.7萬元）到455.3萬元（3樓實用228方呎開放式户連178方呎平台，實呎1.99萬元；2022年成交價為611.3萬元）不等。這些新買家採用即供付款的方式，相較於2022年的作價，價格下調約25%。

這一系列的撻大訂事件和價格調整，反映出市場對於新盤的需求及信心仍然脆弱，未來的市場走向仍需密切關注。