沙田第一城二手樓市熱絡 交易量激增至16宗

根據中原地產副區域營業經理伍錦基的最新報告，沙田第一城的二手樓市在6月至今表現不俗，暫時錄得約16宗成交，較上月同期增長了兩倍，顯示出市場的活躍度明顯提升。這些成交的單位平均實呎價格約為13075元。

最近，沙田第一城第49座高層F室成功易手，該單位實用面積為284方呎，為兩房户型。原業主最初開價約455萬元，經過議價後最終以425萬元成交，減價30萬元，摺合約7%的降幅，成交實呎為14965元。這位新買家為首次置業的客户，並且該單位已附帶裝修，對於上車客來説無疑是一個吸引的選擇。

值得注意的是，原業主於2007年以143萬元購入該單位，持有至今已達18年，帳面獲利高達282萬元，幾乎是原價的兩倍，顯示出該地區的樓市增值潛力。這一系列的交易數據不僅反映了沙田第一城的市場需求，也顯示出香港樓市在經濟環境改善下的回暖跡象。