香港仔南灣御園出現罕見蝕讓成交 兩房單位以657萬元易手

香港仔南灣御園近日錄得一宗少見的蝕讓成交，這在當前的市場環境中引起了廣泛關注。根據香港置業高級聯席董事郭詠詩的報導，位於南灣御園的中層D室，實用面積達513方呎，擁有兩房間隔，原業主以678萬元的價格放盤，僅僅3天便吸引了多位區內客户前來洽詢。經過議價後，最終成交價為657萬元，較原價減少了21萬元，摺合約3%的降幅，實呎價格約為12,807元，這一價格較市場價低約6%。

值得注意的是，原業主於2023年5月以約850萬元的價格購入該單位，持有僅2年便面臨帳面虧損，虧損金額約為193萬元，摺合約23%。若計算上相關的使費，實際虧損金額更達約240萬元，約佔28%。這宗蝕讓成交是該屋苑近三年來的首宗，顯示出當前市場的變化及業主面臨的壓力，未來市場走勢仍需密切關注。