紀惠集團放售多個物業，世邦魏理仕分析市場潛力

紀惠集團近期接連放售多個物業，顯示出其資產重組的策略。根據世邦魏理仕的報告，該集團目前在市場上出售的物業包括位於佐敦的柯士甸道83號全幢大廈，以及屯門的新安街19號鉅冠工業中心全幢。柯士甸道83號是一座高達24層的商業大廈，於1995年落成，建築面積約99,338方呎，並採用現代化的玻璃幕牆設計。該物業目前連同命名權及管理權一同出售，顯示出其潛在的增值空間。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪指出，柯士甸道83號的出租率高達約95%，租客主要為專業機構及教育機構，每月租金約為250萬元，預計回報率約為5%。

另一方面，鉅冠工業中心於1981年落成，為一座13層高的傳統工業大廈，建築面積約93,393方呎，每層標準樓面面積約6,500方呎。該物業的租約大多數可於六個月內交吉，這對於潛在買家來説是一個吸引的條件。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，鉅冠工業中心是屯門區內罕見的單一大業主持有的全幢工業大廈，業主在持有物業41年後首次放售，這無疑為市場帶來了新的投資機會。隨著市場需求的變化，這些物業的出售將成為業界關注的焦點，並可能引發更多的投資活動。