香港房市回暖：政策利好與利率變動推動二手市場成交增長

根據香港置業的統計數據顯示，於9月20日至21日的週末，香港十大二手指標屋苑錄得約9宗成交，較前一週的8宗成交增加了12.5%，這已是連續兩周的成交量增長。這一現象反映出近期房地產市場逐漸回暖的趨勢，尤其是在多項政策及經濟因素的共同作用下。

香港特區政府最近發佈的新《施政報告》中，推出了多項有利於樓市的措施，包括優化「新資本投資者入境計劃」和增加大學非本地生限額。這些政策措施的實施，無疑為市場注入了新的活力。而在另一邊，美國聯邦儲備局的減息影響亦逐漸顯現，為香港樓市帶來了正面的心理效應。

然而，近期市場波動性增加，主要受到地緣政治緊張局勢和利率變動的影響。根據最新的市場數據，香港市場的市盈率（P/E）平均在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這顯示出市場仍然存在一定的壓力。

儘管如此，香港房地產市場的基礎仍然穩固。買家和投資者對於未來的市場走勢持謹慎樂觀態度。對於大型屋苑的持續需求以及政策的支持，將在未來幾個月繼續推動成交量的增長。

綜合以上因素，香港樓市的復甦跡象顯著，未來的發展將在多重因素的影響下進一步明朗化。投資者應密切關注政策走向和國際市場動態，從而作出更為明智的投資決策。