香港樓市成交量平穩，颱風後或見回升

在剛過去的週末，香港的二手樓市保持穩定，據中原地產報告，其十大屋苑錄得11宗成交，與上週持平，仍維持雙位數的成交量。然而，零成交的屋苑數量卻增加至四個，其中美孚新邨表現最佳，錄得四宗成交。這一現象的背後，市場環境和宏觀經濟因素的影響不容忽視。

根據最近的市場數據顯示，香港股市因地緣政治緊張局勢和利率變化的擔憂而呈現出波動加劇的趨勢。這也影響了投資者對地產市場的信心。特別是上週五，九龍城一個新盤即日售罄，並有另一新盤以減價三成推售，這種策略吸引了不少原本屬於二手市場的買家，進一步壓縮了二手市場的交投量。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，颱風即將來襲，市民紛紛做好防風準備，加之週末的惡劣天氣，令到睇樓活動大減。然而，隨着減息週期的來臨，有望在颱風過後，市場交投量將會逐步回升。

從財務角度來看，香港市場的市盈率（P/E）平均為10-12倍，低於歷史平均水平，這可能意味著市場仍存在一定的投資價值。這些數據表明，在利率走低的情況下，投資者可能會重新評估地產投資的吸引力。

總體而言，儘管短期內因天氣因素和市場策略的影響，成交量未見明顯上升，但中長期看來，隨著外部環境的改善和政策的調整，香港樓市有望迎來新一波的活躍期。