英皇地產豪宅項目「the MVP」熱賣，香港樓市迎來挑戰與機遇

英皇地產發展的豪宅項目「the MVP」於剛過去的週末銷售熱烈，兩日內成交16個單位，套現約2.8億港元。自開售以來，該項目在短短9日內已成功售出51個單位，佔總可出售單位的八成以上，總套現超過13億港元。這一銷售成績在當前的香港樓市中顯得尤為亮眼，尤其考慮到市場的波動性和買家信心的影響。

根據最新市場數據，香港恆生指數在2024年初徘徊於17,000-18,000點之間，相較於2023年的低點有所回升。然而，市場仍面臨地緣政治緊張局勢和利率上升的挑戰，這對投資者信心造成一定壓力。儘管如此，英皇地產能在此環境下取得如此銷售成績，顯示出其品牌影響力和市場定位的優勢。

英皇國際(00163)副主席楊政龍指出，由於項目銷售表現理想，公司將於本週六公開發售首張價單，涵蓋50個單位，並提供優先選購權給之前的招標單位買家。這些單位的實用面積從425到899平方呎不等，折實售價介乎於884.76萬至1895.82萬港元，反映出當前豪宅市場的價格走勢。

值得注意的是，香港地產市場的市盈率（P/E）平均為10至12倍，低於歷史平均水平，這或許為投資者提供了價值投資的機會。然而，市場的不確定性仍然存在，特別是考慮到全球經濟環境和本地政策的變化。

總的來説，英皇地產的成功不僅體現了該公司在豪宅市場的實力，也反映出香港房地產市場在挑戰中的韌性和潛力。隨著未來政策的明朗化和市場信心的恢復，香港樓市有望在波動中找到新的平衡點。