香港樓市迎來利好政策激勵，成交量持續攀升

在美國採取減息政策及香港《施政報告》出台後，香港房地產市場顯示出強勁的回暖跡象。據美聯物業統計，於9月20至21日的週末，香港10大指標屋苑錄得12宗成交，按周增長9.1%，並已連續三個週末保持雙位數成交量。若擴展至15大屋苑，成交數據達到15宗，較上週同期上升約15.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，美國今年首次減息，並預期年底前還會再次減息。此外，香港本地的按揭利率日前亦下調0.125釐，這些舉措大大減輕了購房者的供樓負擔。

近期，九龍城的一個全新住宅項目推出115個單位，當天即告售罄，顯示出市場需求的強勁。市場觀察者指出，這不僅是由於低利率環境的支持，還因為《施政報告》推出的多項措施增強了市場信心。

此外，租金走勢也處於穩步上升狀態，這吸引了更多長線投資者進入市場，並進一步轉化為購買需求。隨著置業需求的增加，二手房價格也開始顯示出上升的動力。

在此背景下，香港房地產市場的P/E倍數平均在10至12倍之間，略低於歷史平均水平，表明市場仍具有價值投資潛力。然而，投資者仍需密切關注包括地緣政治緊張局勢及利率變動在內的外部因素，這些因素可能對市場的長期走勢產生影響。