房委會兩大新房屋計劃啟動 助活化資助房屋資源

房屋委員會（房委會）日前公佈，兩項旨在活化及善用現有房屋資源的嶄新計劃，即「未補價資助出售房屋—出租計劃」(白表)及「長者業主樓換樓計劃」，已於今日起正式接受申請。 政府早前於《施政報告》中宣佈推出該兩項計劃，期望為合資格的業主及白表租客創造多贏局面。其中，「未補價資助出售房屋—出租計劃」以先導形式推行，由房委會與房屋協會（房協）共同協辦，設有3,000個單位的名額上限。根據計劃細節，業主須擁有單位業權達十年或以上，方可申請將其未補地價的單位出租；而租户則需符合最新一期居屋白表的入息及資產限額要求。 此計劃旨在提升居屋業主運用其物業的靈活性，同時為不符合公屋申請資格，但又未能負擔私人住宅樓價的市民，提供更多租賃選擇。業主在繳付出租準許費後，即可將其單位租予符合資格的白表申請者，從而擴闊市場上的資助房屋租賃供應。 此外，「長者業主樓換樓計劃」現已擴展至涵蓋房委會轄下的居屋單位。合資格的長者業主可毋須補繳地價，便可在第二市場出售其原有單位，隨後購入面積較小或位於較偏遠地區的單位。這項措施不僅有助於促進資助出售房屋的流轉，更為長者業主提供額外的選擇，讓他們可更靈活地因應退休生活、家庭需要及居住安排，重新調配資產。 市場普遍認為，這兩項計劃將有助於更有效利用現有資助房屋存量，緩解部分市民的住屋需求，並優化資助房屋階梯，為不同社羣提供適切的房屋選擇。