發展局批出中環海濱活動空間五年租約 恆基與耀榮文化合資公司忠啟奪標 月租逾151萬元

發展局近日公佈，將位於本港核心地段、佔地約3.7公頃的中環海濱活動空間，批出為期五年的短期租約。該租約由恆基兆業地產（00012）與耀榮文化合組的合資公司忠啟成功投得，租期將於2026年7月1日起生效，每月租金約為151.8萬元。忠啟將根據強化後的場地管理條款，負責該活動空間的營運及保養。 據悉，是次公開招標採用了業界常見的「雙信封制」模式，其中技術建議評分比重佔七成，價格建議則佔三成，共接獲六份標書。政府方面指出，忠啟提出的建議，特別是其舉辦大型特色商業活動的方案，被認為最能有效善用海濱資源及場地空間。這些活動不僅預期對本地市民及海外訪客產生強大吸引力，更有望助力特區政府推動盛事經濟，進一步提升維港海濱的活力與魅力。忠啟的建議亦包含具體落實方案，涵蓋活動配套的彈性選項，並計劃提供香港其他旅遊與美食熱點的資訊及優惠，以期吸引全球旅客更長時間留港。 在空間共享方面，忠啟承諾將會超越招標條款要求。除了在場地沒有舉辦活動的日子，將空間免費開放予公眾享用外，亦會增設緩跑徑或休憩設施等免費設施。值得一提的是，即使場地正進行商業活動或彩排，若有超過三分之一的區域屬於非活動區，忠啟亦會透過靈活的場地佈局及彈性的活動區域圍欄安排，開放這些非活動區域予公眾使用，此舉旨在提升海濱的暢達度及視野通透度。此外，忠啟每年須維持最少約30%日數舉辦開放予公眾參與的活動，確保珍貴的海濱資源能與市民共享。 為確保承租人能善用活動空間，新租約引入了創新條款。倘若忠啟每年出租場地舉辦活動的日數未能達到其承諾，將須向政府支付補償金額，即每少一日須繳交相等於月租一成的款項。此機制旨在鼓勵承租人充分利用該空間，實現其投標時提出的建議。另外，忠啟亦須在新租約開始後一年內，於用地以北接壤海濱長廊地帶，提供不少於100平方米樓面的恆常餐飲設施。這些設施除了可與場內活動產生協同效應外，在未有活動期間也能為海濱訪客提供便利，進一步完善整體海濱體驗。