荃灣翠濤閣商場全層放售 物業面積約18,019方呎 叫價約1.1億元

近日再有投資者選擇放售零售物業，中原（工商舖）商舖部副區域營業董事陳思然透露，現正委託出售位於荃灣青山公路荃灣段644至654號的翠濤閣商場，該物業包括臨街的1樓全層及2樓的7號車位，總面積約18,019方呎，意向呎價約6,000元，整體叫價約1.1億元。

該物業以連租約的形式出售，現時的總月租約為44萬元，預計買家可享有約4.8釐的租金回報。陳思然指出，該1樓全層目前由多個商户承租，出租率接近100%。其中，面積最大的3號舖由一家連鎖健身室租用，該舖面積約6,272方呎。

值得注意的是，這位租户自2022年疫情期間開業以來，已完成3年的租約期，並於近期續租3年，最新的月租金為15.8萬元，租金增幅約15%。此外，該層的其他租客還包括宗教團體、社會福利機構及教育相關機構等，顯示出該商場的租客組合多元化，具備穩定的租金收入潛力。