美聯物業：內地買家積極入市香港樓市 二月註冊宗數逾千連創紀錄新高

內地資金流入香港樓市的動力持續強勁。美聯物業分析師岑頌謙表示，綜合土地註冊處及美聯物業研究中心資料顯示，今年2月份內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）在本港一、二手住宅市場的註冊量共錄得1,365宗，成交金額約達155.8億元。數據指出，宗數按月錄得約10.4%的升幅，而金額更是按月顯著攀升約23.1%，反映內地買家入市態度積極。 值得留意的是，內地買家入市宗數已連續12個月超越1,000宗水平，而涉及的金額亦連續9個月突破100億元大關。這兩項指標均創下自2010年有紀錄以來最長的連續紀錄，進一步印證內地買家持續活躍於本港物業市場的趨勢。市場分析指出，自去年以來人民幣兑港元匯率呈現顯著升值趨勢，這增加了香港資產的吸引力，料有助推動內地買家持續入市港樓。 若以地區劃分，今年2月份內地買家於一、二手住宅市場投入的約155.8億元資金中，啟德區以約24.3億元居首，該區一向備受內地買家追捧。緊隨其後的是中西區，錄得約17.5億元；西貢區則以約10.3億元位列第三；北角區及黃竹坑/深灣區分別以約8.8億元及約7.3億元，排在第四及第五位。 單就新盤市場而言，2月份內地買家涉資金額最多的新盤項目為西沙SIERRA SEA，約佔9.8億元；其次是西半山天御，涉及約6億元；北角嘉居．天后則以約4.7億元位居第三。特別值得注意的是，2月份內地買家涉資一手金額最高的十大新盤中，啟德區獨佔4個項目，包括天璽．海（約3.8億元）、天瀧（約3.5億元）、天璽．天（約3.4億元）及維港．灣畔（約2.9億元），足見啟德新盤作為內地資金焦點的地位。