新地(00016)「芊御」首輪銷售報捷 套現近7.4億元 錄約15%內地及外地客入市

新鴻基地產(00016)旗下位於屯門的全新住宅項目「Garden Regency芊御」，昨日進行首輪銷售，市場反應熱烈，所有價單單位悉數沽清。連同招標成交在內，項目累計售出139夥，成功套現近7.4億港元，反映市場對該項目具備一定需求。 據發展商透露，首輪銷售中，A組買家時段共售出37夥，當中不乏實力買家。項目錄得3組大手買家入市，其中兩組客户分別購入4夥兩房單位，每組交易涉資逾2100萬港元；另一組買家則購入3夥兩房單位，涉資約1600萬港元，反映投資者及用家對項目前景充滿信心。至於B組時段，同樣吸引多組買家積極認購，其中有3組客户各購入兩夥。 值得留意的是，項目同日亦錄得首宗招標成交，該單位為2座平台特色户，成交價逾649萬港元，摺合呎價高達1.9098萬港元，創下項目成交呎價新高，凸顯特色單位受市場追捧。 在買家客源分佈方面，本地買家仍然是主力，佔整體成交的約85%，而內地及外地買家則佔約15%。這顯示儘管市場對內地及外地買家有一定吸引力，但本地用家及投資者仍是物業市場的主要支持。 若按本地買家所屬地區劃分，新界區買家佔比最高，達到74%，主要來自項目所處的元朗及屯門區，顯示地區客源對新盤的支持。而九龍區及港島區買家則分別佔約15%及7%。 由於首輪銷售反應理想，市場向隅客眾多，發展商為回應市場需求，已迅速於昨日加推第3號價單。該批單位共涉及114夥，折實平均呎價約1.3516萬港元，並首度推出備受關注的第1座單位，預期將繼續吸引市場目光。