差估署三月樓價指數連升十月創逾兩年新高 美聯物業料四月升勢持續

差餉物業估價署（差估署）近日公佈的最新數據顯示，今年三月份私人住宅售價指數按月錄得約1.39%的升幅，標誌著本港樓價已連續第十個月呈現上揚走勢，並創下逾兩年來的新高水平。 美聯物業分析師岑頌謙對此指出，市場需留意差估署的售價指數屬滯後數據，故三月份的數據可能尚未充分反映近期中東地緣政治局勢變動對本地樓市潛在的影響。 然而，若審視「美聯樓價指數」的最新資料，四月份本港樓價的升勢依然持續，並已攀升至約兩年半以來的高位。數據進一步顯示，本年迄今（截至四月）累計升幅已達6.91%，顯著超越去年全年約5.14%的升幅，更跑贏過去八年的全年平均升幅，反映樓市上行動力依然強勁。 市場觀察認為，在近期中東局勢所帶來的不確定性籠罩下，物業作為「磚頭」的保值功能更為突顯，這亦成為支持樓價保持上行動力的重要因素之一。 美聯物業預期，受上述趨勢及市場氣氛帶動，差估署即將公佈的四月份樓價指數亦有望延續升勢，甚至可能錄得連續第十一個月的上升。