學生宿舍投資熱潮升温 旺角砵蘭街全幢商住物業獨家放售 意向價1.7億元

市場對學生宿舍投資前景持續看俏，近日旺角區有全幢商住物業放售。據悉，有業主看好此板塊潛力，將旗下位於旺角砵蘭街的全幢物業委託中原(工商舖)作獨家代理銷售，意向價約1.7億元。 市場消息指，早前中原投資斥資逾15億元收購富豪東方酒店全幢，並計劃申請改裝為學生宿舍用途，此宗交易反映市場對學生住宿需求的信心，亦帶動同類物業的投資氣氛。受此正面消息帶動，今次放售的旺角物業亦引起市場關注。 中原(工商舖)商舖部資深分區營業董事鄧振豪透露，是次放售的物業地址為旺角砵蘭街130至132號，樓高共16層，總建築面積約12668平方呎(未核實)。按意向價計算，平均呎價約為13419元。物業於2019年落成入夥，樓齡相對年輕。 物業內部佈局多元化，其中地下及1樓為商舖部分，涉及樓面面積約2104平方呎；2樓則設有後勤設施及寫字樓，面積約500平方呎。至於3樓至15樓為服務式住宅，每層面積約770至780平方呎不等，合共提供38個房間。據瞭解，物業將以連租約形式出售，現時酒店房間及1樓已作學生宿舍用途，而地舖則由一間連鎖素食餐館租用，每月總租金收入約36.6萬元。 鄧振豪續指，該物業地利位置優越，交通便利，無論購入作長線收租投資，抑或改營學生宿舍，均具相當合適性及發展潛力。他認為，香港專上教育機構對非本地學生的招收數目持續增加，導致市場對學生宿位的需求強勁，預計投資者對學生宿舍項目的投資意欲將持續高漲。