大埔宏福苑大火引發維修問題討論 政府應強化監管

大埔宏福苑發生五級大火，帶來重大人命與財產損失，事件令人惋惜。是次火災的主因，不僅在於火警的起因，更在背後反映出香港樓宇維修管理的漏洞與經濟利益糾葛。 自「樓宇更新大行動」實施以來，許多屋苑小業主面對被圍標集團剝削的困境已經多年，雖然媒體屢次揭發此類問題，但相關不法分子依然逍遙法外。制度上的缺陷使得正當經營的承建商難以進入市場，成為「劣幣驅逐良幣」的優劣循環。 這次宏福苑的火災，再次凸顯必須檢討政府的「強制維修通知」措施。市場消息指出，特區政府需要成立獨立且具公信力的監管機構，去督察整個維修過程，包括立法、招標及糾紛仲裁，進一步保障市民的權益與安全。 現行法律對工地的不當行為如吸煙缺乏嚴格限制，令人關注。倘若小過馬路尚需罰款2000港元，工地違規行為所引致的後果更應受到嚴懲，以達足夠的阻嚇效果。 未來，在立法和新的監管部門啟動前，政府應針對各物業的危急情況靈活處理「強制維修通知」的優先次序，以確保工程承辦商的專業性與符合小業主的需求。 事件指出，單單依靠立法而不執法，只會讓法規形同虛設，政府亟需全面檢討維修監督機制，並促進阻嚇性法例的制定和嚴格執行。