暑假租務旺季來臨，元朗及將軍澳租盤熱度上升

隨著暑假的到來，香港的租務市場進入了旺季。中原副區域營業經理王勤學指出，位於元朗錦田的新盤柏瓏在7月份錄得約18宗租務成交。其中，第9座高層B6室的兩房單位，實用面積達453方呎，業主的月租叫價為1.9萬元，吸引了在北部都會區工作的工程人員前來參觀並即時租入。經過議價後，最終租金減少200元，租金定為1.88萬元，實用呎租接近42元。該業主於2022年以845.88萬元購入該單位，現時享有2.7釐的租金回報。

此外，美聯高級分區營業經理劉世華表示，將軍澳日出康城的凱柏峯I第1A座中層F室，實用面積459方呎的兩房單位以1.85萬元成功承租，實用呎租為40元。該業主於2022年以876萬元購入該單位，享有2.5釐的租金回報。

中原高級分行經理關偉豪則提到，將軍澳海茵莊園第1座低層B3室的開放式單位，實用面積203方呎，以1.25萬元租出，實用呎租約62元。該業主於2021年以388.8萬元購入，現時享有3.9釐的租金回報。

在大埔中心方面，中原分行經理楊頌堯表示，該屋苑第4座高層G室的租賃個案新近錄得，實用面積313方呎的單位原本為兩房，現改為一房，以1.3萬元零議價租出，實用呎租接近42元。新租客為兩名內地學生，將於教大就讀，並已先付一年租金約15.6萬元。該業主於2019年以540萬元購入，享有2.9釐的租金回報。