戴德梁行獲委託出售奕蔭街41號及山光道兩跑馬地項目

<匯港通訊>   戴德梁行表示，獲業主委託，獨家代理出售跑馬地兩項目，分別為奕蔭街41號整幢物業，以及山光道1A號意廬小築逾七成業權。兩項目坐落傳統豪宅區域，互為毗鄰並且位處單邊，地盤總面積約3200平方呎，為港島市區傳統豪宅地段極為難得的可重建項目。

其中奕蔭街41號整幢為出租物業，裝修時尚，租金收入穩定，回報率可觀，並可作股權交易。山光道1A號樓齡雖逾50年，但保養得宜，適合中長線投資，收租重建皆可。單邊位置門面寬闊，鄰近養和醫院，極具廣告效應。

戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭表示，跑馬地社區發展成熟，交通網絡發達。早前有報導引述市場消息指會德豐地產或相關人士曾於去年年初以約18億港元收購跑馬地逾半世紀豪宅雲地利大廈約50伙，其中有個別單位每呎「麵粉」價最高達3.8萬港元。區內新落成大廈數量有限，市場對新落成物業有一定需求，加上近年港島市區地皮有限，山光道鄰近收購活動頻繁，相信不少地產商及投資者會對此地段感興趣。  (SY)