【樓市聚焦】28Hse數據：5月二手樓銀行估價普遍上調 近九成指標屋苑錄升幅 碧海藍天大中型單位領漲逾7%

地產代理網站28Hse最新數據顯示，5月份二手物業市場的銀行估價整體呈現升勢，近九成指標屋苑估價獲得上調。在20個指標屋苑的統計中，大型單位有17個錄得升幅，中型單位則有18個，估價升幅介乎0.50%至7.20%不等。 個別屋苑表現強勁，其中荔枝角碧海藍天的大中型單位估價按月躍升逾7%，成為升幅最大的指標屋苑。緊隨其後的是九龍灣德福花園，其估價亦錄得逾6.5%的顯著升幅。然而，並非所有屋苑均同步上揚，藍田麗港城的估價按月持平，而南區海怡半島則逆市輕微下跌。 市場分析普遍認為，近期樓市交投活躍，是銀行上調估價的關鍵因素。回顧4月份，多個新盤項目密集推售，且銷情理想，受消息帶動，當月首29日的一二手住宅註冊量創下近兩年以來的新高。此外，金管局早前公佈的數據亦顯示，3月份新批出的按揭貸款額按月大幅增加38.6%，反映出交投量與按揭需求同步增長，為銀行在進行物業估價時提供了堅實的數據支持。