市場消息：世茂東湧兩酒店或遭銀行團接管 涉約45億元貸款違約

市場消息指，世茂集團（0813）於香港持有的兩項主要酒店物業，或面臨銀行團接管。據瞭解，由於世茂集團拖欠一筆約45億港元的巨額貸款，多家主要銀行正準備採取行動，接管其位於香港國際機場附近的東湧喜來登酒店物業。 涉及的資產包括香港東湧世茂喜來登酒店及香港東湧福朋喜來登酒店，兩者合共提供逾1200間客房。根據市場數據，該綜合大樓於2020年開業後，已成為按客房數量計算的本港第二大酒店。 據悉，該筆貸款的原始貸方包括匯豐控股（0005）、中銀香港（2388）及東亞銀行（0023）等。消息人士透露，世茂集團自去年底起已開始拖欠相關貸款，貸款方為加快酒店出售及資金回收進程，已就委任接管人一事進行深入磋商。世茂集團方面暫未就事件置評。 事實上，世茂集團此前曾積極尋求出售旗下酒店物業，並一度叫價至少60億港元，惟未能成功物色到合適買家。儘管叫價其後於2024年底削減25%至約45億港元，但仍無法將物業脱手。 有分析認為，是次接管行動反映了本港銀行業清理不良資產的趨勢。儘管近期本港住宅市場已展現復蘇跡象，但商業地產市場依然面臨較高的空置率和供應過剩等挑戰，尤其在全球高息環境下，部分發展商的資金流轉壓力進一步加大，不良貸款風險隨之浮現。