映灣園低層三房户五年微利易手 外籍租客958萬承接 升幅僅1.1%

中原地產近日促成東湧映灣園一宗二手成交，涉及9座低層A室單位。該單位實用面積達912方呎，採三房套房連儲物房間隔，坐向北方，景觀開揚。據悉，單位原開價970萬元放售，經議價後最終以958萬元易手，實用呎價約為10504元。 市場消息指，是次物業成交的買家為同屋苑的外籍租客。該買家一直鍾情映灣園同類型的寬敞户型，加上上址單位附有雅緻裝修，深得其歡心，遂於視察單位後即時洽購承接。 原業主於2021年以948萬元購入此單位，持貨約五年。是次轉售獲利10萬元，單位升值幅度約為1.1%。近年本港物業市場受多項因素影響，部分持貨多年的單位轉手獲利空間或見收窄，反映市場整體氣氛趨向審慎。