遠東發展（0035）全年度業績虧損12.75億元 不派末期息

遠東發展（0035）近日公佈截至今年3月底的全年度業績，顯示出公司面臨的財務挑戰。由於需要應對約10.34億元的融資成本，加上待售物業出現約3.11億元的虧損，以及因分佔一間聯營公司及一間合營公司所產生的約4.66億元減值虧損，最終導致公司由盈轉虧，全年股東應佔虧損達12.75億元，因此決定不派發末期息。

儘管整體業績不佳，該集團表示，下半年的業績較上半年有所改善。經調整後的現金溢利由上半年的約3300萬元增至下半年的約2.33億元，顯示出公司在經營上的努力和改善。集團及合營公司在年內錄得物業發展收益達72億元，較去年同期上升5.3%；而累計應佔的預售價值及未入賬的已訂約銷售額則維持在約89億元。

在其他業務方面，停車場業務及設施管理的收益約為7.13億元，按年下降2.6%。此外，歐洲博彩業務的百樂皇宮（2536）博彩業務收益則微升1.6%，達約4.09億元。

在財務管理方面，遠東發展透過變現非核心資產及業務來減低債務水平，銀行貸款、票據及債券的總額減少約24億元，或8.6%，降至254億元；負債淨額亦減少5.9%，至約215億元。經調整後的淨資產負債比率降至67.6%，顯示出公司在財務結構上的改善。