中信里昂：內房市場情緒低迷 2025年下半年有望觸底

中信里昂近日針對中國內房市場的最新情況發佈了一份報告，指出由於2025年上半年缺乏政策支持，導致6月份的房地產銷售額和價格均出現下滑，市場情緒因此變得低迷。報告中提到，正如市場預期的那樣，國務院於6月13日發表聲明，強調將加大力度以穩定房地產市場。中信里昂也觀察到地方政府在土地回購及庫存收購方面出現了一些積極的跡象，這可能為市場帶來一定的信心。

中信里昂相信，中央政府將持續推動一系列措施以穩定房地產市場，並預測房地產市場將在2025年下半年觸底。報告指出，土地供應主要集中在核心區域，這導致了5月和6月的土地成交額上升，但成交量卻環比下降，顯示出市場的分化情況。

此外，透過地方政府債券回購的方式擴大土地規模，將有助於加速房地產的去庫存進程。中信里昂預計，2025年新開工、竣工及房地產投資(REI)將會出現下降的趨勢。報告最後強調，只有當房地產銷售開始復甦，土地銷售額才有可能在2026年開始回升。