新地荃灣「形瑨」首批110夥曝光 折實入場價461萬挑戰市場

新鴻基地產（00016）旗下位於荃灣橫窩仔街的全新住宅項目「形瑨」，今日正式公佈首張價單，涉及110個單位。發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價由港幣461.46萬元起，折實呎價則由港幣16,079元起，首批單位折實平均呎價為港幣17,177元。市場預期，是次開價將引起廣泛關注。 據價單資料顯示，「形瑨」首批單位涵蓋30夥一房及80夥兩房户型，實用面積介乎273至416方呎。扣除最高15%折扣優惠後，單位折實售價範圍介乎港幣461.46萬元至736.44萬元；而折實呎價則介乎港幣16,079元至17,981元。 其中，入場單位為5樓K室，屬實用面積273方呎的一房單位，折實售價為港幣461.46萬元，折實呎價約港幣16,903元。至於呎價最低的單位為5樓M室，實用面積393方呎，屬兩房間隔，折實售價港幣631.89萬元，折實呎價約港幣16,079元。 新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛形容，首張價單為「閃爆荃城價」，他指出，是次定價已參考同區二手成交。譚錫湛續稱，荃灣區已暌違六年未有全新住宅項目推出市場，而新地集團在該區亦相隔二十年才再度推出新盤，相信首批單位的定價具有相當吸引力。 銷售安排方面，項目的示範單位預計於明日起正式對外開放予公眾參觀，並定於本週四（30日）開始接受認購登記。集團將密切留意市場反應及認購情況，再決定後續的加推單位部署。