啟德恆地商場121號舖以5.28億元售出，呎價超過2萬元

最近啟德地區有多個半新盤商場或商舖出售，吸引了內地客户的關注。其中位於啟德的恆地（0012）THE HENLEY商場上個月以5.28億元的價格被一位內地背景的買家購入，每呎價格超過2萬元，比同區啟德1號商場三個月前的價格高近10%。

THE HENLEY商場由兩座2層高商場組成，擁有1個方便停車位和3個卸貨車位，總樓面面積約26,132方呎。這個商場的買家為QIXING PROPERTY LIMITED，該公司的董事為陳明肇。根據消息，該買家可能是內地客户盧海強的相關人士，近期盧海強已先後購入多個舖位物業。

這次THE HENLEY商場的售出價格是該地區最近一次商場或商舖成交的最高價。今年3月，建華以6.5億元向中海外（0688）收購了位於啟德的1號I、II商場，總面積超過3.51萬方呎，每呎價格約1.85萬元。而建華集團去年12月還以約3億元向龍湖地產（0960）收購了啟德同區的尚．津溋基座商舖，面積約1.22萬方呎，每呎價格約2.46萬元。這意味著建華在不到兩年的時間內，在啟德地區斥資近9.5億元購入啟德三個商場。

此外，利嘉閣助理分區董事蔡庭勇表示，將軍澳新寶城的1樓雙號車位售出，價格約為143.8萬元。原業主在今年2月以約133.8萬元購入該車位，持有時間只有4個月，獲利約10萬元，投資升值率達到7.5%。