粉嶺牽晴間成交回暖，買家加速入市

隨著拆息回落，香港房地產市場的買家入市步伐明顯加快。中原地產區域營業董事陳國輝表示，粉嶺牽晴間在本月已錄得2宗成交，顯示出市場的活躍度逐漸提升。

最新的一宗成交為6座高層H室，該單位實用面積達906方呎，擁有3房連套房及工人房的間隔設計。原業主最初開價約800萬元，經過議價後最終以795萬元成交，減價幅度為5萬元，或0.6%，實呎成交價為8,775元。

陳國輝透露，這宗交易的買家主要為區內自住客，他們認為該單位的價格合理，間隔設計實用，且市場上類似單位較少放盤，因此決定立即購入以自住。這反映出買家對於市場的信心逐漸回升。

值得一提的是，原業主於1999年以372萬元購入該單位，持有約26年，最終以795萬元轉手，帳面獲利達423萬元，顯示出該單位在持有期間內升值了1.1倍，充分體現了香港房地產市場的長期增值潛力。