差估署8月樓價指數微升 香港置業料樓市氣氛續改善 租金連月破頂助「租轉買」

差餉物業估價署（差估署）最新公佈，本港8月份私人住宅售價指數按月輕微回升，反映市場情緒受帶動有所好轉。香港置業研究部董事王品弟表示，8月份私人住宅售價指數錄得320.5點，按月微升約0.1%，顯示近期樓市氣氛逐步回暖。 王品弟指出，受近期一手市場交投活躍帶動，有助提升整體市場信心，並刺激二手交投回升，預期樓價具備進一步向上的動力。據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，9月份一手住宅成交宗數錄得約1300宗，較8月份近1100宗的水平進一步上升，已連續第二個月錄得逾千宗成交，顯示一手市場表現暢旺。 展望10月份，市場預期將有多個全新樓盤部署推出。若發展商持續以具吸引力的定價策略推售新盤，料全月一手成交量有望繼續突破千宗水平。屆時將連續三個月（由8月份起）錄得逾千宗成交，預計樓市整體氣氛將持續改善。 另一方面，政府積極推動吸納外來專才來港的政策，為本地住宅市場注入新的租賃需求。受此帶動，本港租金水平持續攀升，並屢創歷史新高。差估署同時公佈的數據顯示，8月份私人住宅租金指數報210.3點，按月上升約1.6%，已連續第十個月錄得破頂紀錄。租金持續上揚不僅反映租賃市場的強勁需求，亦增加了部分租客「租轉買」的誘因。市場分析普遍認為，這將成為支持今年樓價升勢得以延續的重要因素之一。