信和置業（00083）公佈截至2025年12月底止中期業績表現強勁，受惠於物業銷售大幅增長，收入按年飆升34.5%至51.85億元。期內股東應佔溢利為15.33億元，按年減少15.8%；若撇除投資物業公平值變動影響，基礎溢利則達22.2億元，按年僅微跌0.9%，反映核心業務表現穩健。集團維持派發中期息每股0.15元，派息比率高達62%，全年預期股息約0.58元，以現價計息率高達5.07%，為股東提供具吸引力的回報。 財政狀況方面，信和置業展現極為穩健的實力。截至2025年12月31日，集團擁有現金及銀行存款高達532.01億元。扣除借貸總額僅17.99億元後，錄得龐大淨現金514.02億元。其淨負債比率實際上為負值，反映集團幾乎零槓桿，財務實力雄厚，抗風險能力強勁，在香港地產發展商中處於領先地位。 土地儲備方面，集團擁有達1,880萬平方呎的充裕土地儲備，主要分佈於香港及內地一二線城市，足以應付未來4至5年的發展需求。期內，集團亦積極擴充土地儲備，購入屯門及佐敦谷兩幅地塊，持續審慎佈局未來發展項目。 物業銷售方面，由信和置業牽頭，聯同嘉裏建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展的將軍澳日出康城壓軸項目第13期海瑅灣（La Mirabelle），近期銷情火熱。該項目合共提供約2,550夥，分兩期推售。首期海瑅灣I已於2026年3月推出首批254夥，其後加推127夥，户型多元，涵蓋一房至四房，其中兩房及三房為主力，超過六成單位享有開揚海景。首張價單折實平均呎價約15,588元，入場費約572萬元起。 市場消息指，海瑅灣開售初期招標反應熱烈，已錄得多宗千萬元成交，大手客「添食」情況頻現，首日招標售出61夥，套現逾8.8億元。發展商更積極在深圳前海設立展銷廳，並於廣州、上海及深圳進行推廣，成功吸引大灣區及內地買家關注，反映市場需求強勁。項目預計關鍵日期為2027年6月30日。 展望下半年，集團計劃推出與市建局合作的土瓜灣榮光街/崇安街住宅項目，涉及約451夥，部分單位預計享有海景。此外，另一與資本策略及港鐵合作發展的油塘柏景峯項目，提供748夥中小型單位，早前多輪銷售幾近沽清，部分單位更刷新區域呎價紀錄，顯示市場對中小型單位需求殷切，成功切合上車客、投資收租客及專才的需求。 為應對市場波動，信和置業近年積極將核心地段物業轉型為穩定租金收入來源。中環全新服務式住宅One Central Place（結志街33號、卑利街23-25號），由信和置業與市建局合作發展，提供121夥，户型多元。該項目配備高端設施及服務，月租由約37,000元起，提供彈性租期，成功捕捉近年人才流入香港所帶動的租務需求，為集團貢獻穩定經常性收入。此外，集團旗下商場及酒店業務亦受惠於旅遊業復蘇及本地消費回暖，整體投資物業出租率維持高水平，進一步分散住宅銷售波動風險。 香港整體樓市正處於復蘇階段，主要受惠於多項專才及優才計劃吸引大量人才來港，帶動租務市場表現硬淨。同時，近期多個新盤銷情理想，一手市場交投暢旺，反映購買力充裕及入市意欲強烈，支撐樓市復蘇勢頭。綜合而言，信和置業集高息、雄厚淨現金、樓市復蘇及新盤強勁銷情於一身，配合非住宅業務提供的強大防守優勢，獲市場視為攻守兼備的優質選擇。 技術分析方面，該股於2月25日升至13.3元高位後錄得獲利回吐，其後在100天線止跌回穩，暫守頭肩頂頸線。有分析師如黃德幾指出，未持貨者可考慮在11元附近吸納，作中長線持有，上望目標可達14元，若不跌穿10.2元可繼續持有。
