荔枝角宇晴軒近期二手成交情況分析

位於荔枝角的西九四小龍之一——宇晴軒，自5月以來僅錄得約兩宗二手成交，顯示出該區域的樓市活躍度有所減弱。根據中原地產高級區域經理許永生的分析，宇晴軒第1座低層C室的實用面積為605方呎，擁有3房1套的間隔設計，並可俯瞰內園景觀。原業主最初的叫價為938萬元，但最終以895萬元成交，降價幅度達43萬元或5%，成交實呎為14793元。值得注意的是，這位原業主於2020年7月以1100萬元購入該單位，持有近5年後，帳面上虧損205萬元，摺合約19%。若計算上使用費用，實際虧損可能達到266萬元，約24%。這一情況反映出目前市場的挑戰，以及二手樓盤在價格調整過程中的波動性。