紀惠集團放售三個核心商舖物業 叫價約1.9億元

紀惠集團近期積極拋售多個物業，據第一太平戴維斯的報告，北角丹拿道18號的丹拿花園地下、銅鑼灣軒尼詩道455至457號的勝華樓地下及閣樓，以及灣仔摩利臣山道41至47號的愉景樓地下1號舖，現正以約1.9億元的價格放售。根據資料顯示，紀惠集團於2005至2007年間以約1.677億元的價格購入這些物業，現時的放售價格較當初的購入價高出約13%。

這三個物業中，北角丹拿道18號的丹拿花園地下面積最大，建築面積約為12,617方呎，該地下的七個舖位全數租出，並將連同現有租約一併出售，預計每月可為買家帶來約30萬元的穩定租金收益。至於銅鑼灣的勝華樓地下及閣樓，則為雙連地舖連閣樓，建築面積約4,200方呎，並附帶銀行租約出售，每月租金收入可達24萬元。而灣仔的愉景樓地下1號舖，建築面積約1,000方呎，則以交吉形式出售。

第一太平戴維斯投資部的資深董事方詠清表示，此次放售的三個核心區商舖物業，總意向價約為1.9億元。其中，北角丹拿道及銅鑼灣軒尼詩道的物業均附帶現成租約出售，能即時為投資者提供穩定的現金流。值得注意的是，目前的呎價較市場高峯期已顯著回調，顯示出良好的升值潛力。此外，隨著最近銀行拆息跌穿一釐，全球股市出現反彈，中美貿易戰也稍有轉機，加上大型IPO集資的出現，這些因素為資本市場注入了強心針，方詠清相信投資者的信心將會回升，並會把握這次的投資機會。