東湧區再現外籍客户活躍成交，映灣園二手房交易熱度上升

東湧區近日再度錄得外籍客户的活躍成交，顯示該地區的房地產市場持續受到外來投資者的青睞。根據中原分行副分區營業經理曹嘉華的報告，位於東湧的大型屋苑映灣園，本月至今已錄得10宗二手房交易，成交量較上月全月的5宗增加了一倍，顯示出市場的回暖。

其中，特別值得注意的是3座高層B室，實用面積達734方呎，擁有3房1套的間隔設計，並享有西北方向的機場海景。該單位的叫價為690萬元，但經過市場調整後，最終以636萬元成交，減價幅度達54萬元或8%，實際成交價為每方呎8665元。

這宗交易的買家為外籍用家，原業主於2017年12月以738萬元購入該單位，持有約8年，最終帳面上虧損102萬元，摺合約14%。若考慮到相關的使用費用，實際虧損約143萬元，或19%。

這一系列的交易數據不僅反映了東湧區的房地產市場活躍度，也顯示出外籍買家的投資意願，未來該區域的市場走勢值得持續關注。