觀塘凱滙低層單位再現二手蝕讓，業主帳面蝕損達15%

在香港的樓市中，市區半新盤再次出現二手蝕讓的情況。根據利嘉閣分行市務經理楊凱俊的報告，位於觀塘的凱滙3座低層B室，實用面積達830方呎，擁有3房1套及士多房的間隔，並享有開揚的園景。該單位在經過議價後，以1,270萬元的價格成交，實際呎價為15,301元。

值得注意的是，原業主於2019年以約1,487.8萬元的價格購入該單位，持有約6年，現時帳面上已出現217.8萬元的蝕讓，摺合約15%。如果計算上相關的使用費用，實際蝕讓金額更達約285萬元，約佔19%。這一情況反映出當前市場的挑戰，尤其是在市區的二手樓盤中，業主面臨的售價壓力愈加明顯。