拆息急降助推樓市回暖，天水圍YOHO WEST二手盤現微利交易

近期，香港的拆息持續下滑，這一趨勢同樣促使供樓利率大幅回落，進一步激活了樓市的交易氣氛。特別是在天水圍的半新盤YOHO WEST，早前曾出現二手盤蝕讓的情況，但最近卻出現了二手沽貨微利的案例，顯示市場情緒正在改善。

根據美聯分行營業經理黃信豪的報告，YOHO WEST 2B座中層B5室的實用面積為288方呎，擁有1房間隔，最近以396.5萬元的價格成交，實呎價格為13,767元。這個價格對於自住客來説是一個不錯的選擇。

值得注意的是，原業主在2023年12月以369.1萬元的價格購入該單位，經過一段時間的持有後，該單位的帳面升值達到27.4萬元，增幅為7.4%。即使考慮到相關的使用費用，原業主仍然能夠以微利的方式離場，顯示出市場的回暖跡象及投資者的信心逐漸恢復。