舂坎角臨海豪宅「浩瀚台」招標放售 意向價約3億元 具分拆潛力

仲量聯行獲業主委託為獨家代理，現正以公開招標形式，放售位於舂坎角道41號的臨海低密度住宅項目「浩瀚台」。該物業意向價約3億港元，並具備長線投資及分拆業權出售的雙重潛力。截標日期已訂於2026年4月28日（星期二）中午12時正。 「浩瀚台」於1980年落成，佔地面積約2.117萬平方呎，現由五座樓高兩層的獨立洋房組成。物業總建築面積約1.575萬平方呎，每座洋房的實用面積介乎3,150至3,709平方呎，並提供共12個私家車位。該項目背山面海，環境清幽靜謐，私隱度極高，此類優質臨海地段的供應在市場上向來罕見。 仲量聯行指出，是次放售的物業將以「現狀」連租約及/或許可證出售，可為新買家提供即時租金收入。投資者除可將物業持作長線收租外，亦可考慮將個別洋房分拆出售以套現。鑑於南區獨立洋房的盤源一向供應緊絀，具備分拆潛力的物業，往往能爭取較整幢出售更為理想的呎價，有望為投資者帶來可觀的回報。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，香港優質地段的頂級物業供應歷來稀缺，尤其可供分拆出售及出租的豪宅屋苑項目更為罕見，因此其投資前景極佳。他續指，舂坎角作為本港傳統豪宅區之一，以其「旺中帶靜」的環境而聞名，向來深受中港及外籍富豪的青睞。是次招標的「浩瀚台」位處區內臨海住宅地段，供應更屬珍稀，業主普遍惜售。考慮到物業具備分拆業權出售的靈活性，預料將吸引各路投資者及發展商積極競投。