8月份私宅售價指數下跌，租金指數持續上升

差估署公佈8月份私宅售價指數報339.2點，按月跌1.4%，跌幅擴大，屬7個月新低。指數連跌4個月，總累跌幅達4.2%，使得今年首8個月的指數升幅收窄至1.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月樓市面臨多個負面消息，如內房爆雷、虛擬貨幣風暴以及股市的跌勢，這使得樓市難以有所作為。即使上週依據保險公司修訂按保計劃至12個月內的樓花物業，對樓市的幫助也不大。
陳永傑續指，目前市場上一手貨尾數超過2萬套，給市場帶來了沉重壓力。加上美國是否繼續加息的不確定性，以及市場對於即將公佈的施政報告是否會放寬樓市政策的觀望氛圍，預計10月底公佈的樓價指數可能會出現下跌，進一步壓縮今年僅剩的1.3%升幅。
然而，租金指數卻連續7個月上升。這主要得益於專才計劃，市場對租盤需求相當旺盛。同時，由於樓價下跌，部分買家對市場後景持懷疑態度，轉而選擇租賃，這也增加了租賃需求，推動近期的租賃成交量增加，進而推升了租金水平。陳永傑預計，一旦利率穩定下來，加上租金上升增加了租賃回報，投資者將逐漸重新投入物業市場。