大坑宏豐台10號淪銀主盤招標出售 估值較高位累挫四成

國際房地產顧問第一太平戴維斯獲接管人委託，擔任大坑宏豐台10號的首席代理，現正公開招標出售該物業。該項目為全新已落成項目，現時以銀主盤形式推出市場，並將以「現狀」交吉形式出售。 據瞭解，大坑宏豐台10號總實用面積約1.0772萬平方呎（根據售樓説明書資料），而屋宇署已批圖則顯示的建築面積約為1.233萬平方呎。市場關注該物業過往的放售歷史，其估值曾經歷多次大幅調整。 資料顯示，大坑宏豐台10號早於2021年8月份首次推出市場放售，當時市場估值高達約7億港元。然而，到了2023年6月，物業透過俗稱「賣殼」的公司股權形式再度委託代理放售，市值已降至約5.5億港元，相對高位貶值約21.4%。 其後，該物業曾於2025年8月以公司股權形式推出市場，意向價定於4.2億港元，較上一次再貶值23.6%。若與最高估值7億港元比較，該項目當時累計已貶值四成，反映其估值大幅回落的趨勢。 第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，該物業為東半山大坑區罕有的全新別墅項目。温武忠補充，別墅採用全玻璃幕牆設計，外觀時尚前衞，彰顯現代建築美學。他指出，單位已完成高質素裝修，買家可即時入住，毋須額外投入裝修時間及成本。物業具備高度靈活性，除適合自用外，亦可打造成私人會所或企業接待空間，兼具居住與投資雙重價值，屬市場上難得的優質之選。