發展局修訂粉嶺北片區發展方案 增地積比拓住宅供應 單位總數料達2560夥

政府鋭意推動北部都會區發展，據悉，今年將再度推出一個「片區發展」項目。其中，發展局近日就粉嶺北片區的發展內容提出修訂建議，旨在提升項目的財務可行性及優化土地資源運用。是次修訂將區內兩幅原規劃作學校及村屋重置用途的土地改劃，並同步上調另外三幅住宅用地的地積比率，同時放寬物流用地的覆蓋用途限制。 市場消息指，透過上述優化措施，粉嶺北片區項目預計可提供的住宅單位總數將顯著增加，最高可達2560夥。發展局最新的建議旨在配合片區的招標工作，其中主要修訂包括重新劃定兩幅土地用途，以及增加三幅住宅用地的地積比。 根據發展局早前發布的諮詢方案，粉嶺北片區總佔地約15.9公頃，由十幅不同用途的土地組成。原規劃中，三幅私人住宅用地共佔約3公頃，另有約5.2公頃土地預留作物流設施，以及3.2公頃作巴士廠用途。其餘土地則涵蓋「政府、機構或社區」及「鄉村遷置」等多元用途。 修訂後，住宅項目的總樓面面積將增加至約227.6萬平方呎，預計可提供約2348至2560個住宅單位，較原有方案的供應量有所提升。政府期望透過此類調整，更能靈活應對市場需求，並確保北部都會區的發展目標得以實現。