新世界發展擴展「瑧博」項目，市場反應熱烈，輕微加價1%

新世界發展（00017）旗下的「HOUSE MUSE 瑧博」項目再次引起市場關注。隨著市場需求的增長，新世界發展今日宣佈推出第3號價單，涉及18個單位，並計劃在本週內開售。這次加推的單位因位於較高樓層，扣除景觀因素後，作出輕微加價1%。

根據最新價單，這批單位的折實售價從464.8萬港元起，折實呎價約為1.834萬港元起。具體而言，價單中包括6個三房、6個二房及6個一房單位，定價範圍從581.1萬港元至1444.8萬港元不等，折實售價則介於464.8萬港元至1155.8萬港元之間。12個單位的折實售價均低於1000萬港元。

在目前香港房地產市場面臨的挑戰中，房地產公司面臨著包括地緣政治緊張局勢和利率上升等不確定因素的影響。然而，新世界發展此舉顯示其對市場前景的信心，以及對於滿足消費者需求的靈活策略。

香港房地產市場的近期指標顯示，由於市場波動及利率變動影響，投資者情緒時有波動。儘管如此，香港市場的市盈率約為10-12倍，低於歷史平均水平，這或許為投資者提供了一定的機會窗口。

就新世界發展而言，這次加推的單位不僅吸引了市場的積極反應，也反映出公司在高端住宅市場中的穩健地位。此舉可能進一步鞏固新世界發展在香港房地產市場中的領先地位，並為其在未來的擴展計劃中奠定堅實的基礎。